Uvjeti korištenja

1. Uvod i područje primjene

Ovi Uvjeti korištenja odnose se na mrežne stranice muri-realestate.com i uređuju isključivo njihovo korištenje.

Stranice su informativne naravi. Pregledavanjem stranica, oglasa i članaka ne sklapa se ugovor s nama niti nastaje obveza na bilo kojoj strani. Objavljeni oglasi nisu ponuda u smislu Zakona o obveznim odnosima, nego poziv na kontakt.

Slanjem obrasca upućujete nam upit i tražite da Vas kontaktiramo. Ni to samo po sebi ne znači sklapanje ugovora.

Ako se s ovim Uvjetima ne slažete, molimo Vas da se stranicama ne koristite.

2. Odnos prema Općim uvjetima poslovanja

Posredovanje u prometu nekretninama uređuju naši Opći uvjeti poslovanja, doneseni na temelju članka 20. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina, te ugovor o posredovanju koji se sklapa u pisanom obliku.

Ovi Uvjeti korištenja odnose se samo na korištenje stranica. Oni nisu dio ugovora o posredovanju, ne mijenjaju ga i ne utječu na prava i obveze iz njega.

U slučaju neslaganja primjenjuju se Opći uvjeti poslovanja i sklopljeni ugovor o posredovanju, zajedno s cjenikom koji je njegov sastavni dio.

Opće uvjete poslovanja i cjenik možete zatražiti e-poštom na info@muri-realestate.com ili ih pogledati u našem uredu.

3. Korištenje stranica

Stranicama se možete koristiti za osobne i informativne potrebe te za kontakt s nama u vezi s nekretninama i uslugama posredovanja.

Nije dopušteno:

• automatizirano prikupljanje sadržaja (scraping), masovno preuzimanje oglasa ili njihovo objavljivanje na drugim mjestima bez našeg pisanog odobrenja,
• korištenje objavljenih kontaktnih podataka za slanje neželjenih promidžbenih poruka,
• zaobilaženje ili narušavanje sigurnosnih mehanizama stranica te svako postupanje koje ometa njihov rad,
• lažno predstavljanje ili unošenje podataka drugih osoba bez njihova znanja.

U slučaju postupanja protivnog ovim Uvjetima možemo ograničiti pristup stranicama.

4. Podaci o nekretninama, cijene i karte

Podatke o nekretninama dobivamo od vlasnika odnosno nalogodavaca i iz drugih izvora te ih objavljujemo u dobroj vjeri. Prema članku 25. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina za točnost podataka o nekretnini odgovara nalogodavac.

Podaci su informativni, podložni promjeni i ne predstavljaju jamstvo svojstava nekretnine. Površine, opis, cijenu, opremljenost i raspoloživost potrebno je provjeriti prije sklapanja pravnog posla, uvidom u zemljišnoknjižnu i drugu dokumentaciju.

Cijene su iskazane u eurima i predstavljaju traženu cijenu nekretnine. U njih nisu uključeni porez na promet nekretnina, javnobilježnički i zemljišnoknjižni troškovi ni posrednička naknada, koja se uređuje ugovorom o posredovanju i cjenikom. Za oglase označene kao „cijena na upit" cijenu dostavljamo na zahtjev.

Za nekretnine čija adresa nije javna položaj na karti prikazujemo približno, radi zaštite privatnosti vlasnika. Prikaz na karti stoga nije prikaz točne lokacije niti granica katastarske čestice.

Ništa u ovom odjeljku ne isključuje niti ograničava naše zakonske obveze prema nalogodavcu iz članaka 21. i 24. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina, uključujući postupanje s povećanom pažnjom prema pravilima struke te pribavljanje i uvid u dokumentaciju o vlasništvu.

5. Intelektualno vlasništvo

Sadržaj koji smo sami stvorili — tekstovi, uređivački prilozi, dizajn, znak i programski kod — zaštićen je autorskim i drugim pravima intelektualnog vlasništva.

Fotografije i podaci o nekretninama u pravilu potječu od trećih osoba, prije svega od vlasnika nekretnina, fotografa i našeg CRM sustava, te pripadaju svojim nositeljima prava. Objavljujemo ih uz njihovo dopuštenje.

Bez našeg prethodnog pisanog odobrenja nije dopušteno umnožavanje, distribuiranje ni objavljivanje sadržaja ovih stranica, osim uobičajenog pregledavanja i pojedinačnog ispisa za osobne potrebe.

Ako smatrate da neki sadržaj na stranicama povređuje Vaša prava, javite nam se na info@muri-realestate.com i bez odgode ćemo postupiti.

6. Poveznice na druge stranice

Stranice sadrže poveznice na sadržaje trećih osoba, na koje nemamo utjecaja i koje ne nadziremo.

Za takav sadržaj ne odgovaramo pod uvjetima iz članka 19. Zakona o elektroničkoj trgovini: ne odgovaramo ako nismo znali niti smo mogli znati za nedopušteno djelovanje ili sadržaj, a čim za njega saznamo pristup ćemo bez odgode ukloniti ili onemogućiti.

7. Dostupnost stranica

Nastojimo stranice održavati dostupnima i ažurnima, ali ne jamčimo neprekinut rad bez pogrešaka.

Zadržavamo pravo izmijeniti, privremeno obustaviti ili trajno ukinuti pojedine sadržaje i funkcionalnosti, kao i povući oglas kada nekretnina više nije dostupna.

8. Ograničenje odgovornosti

Odgovornost za namjeru i krajnju nepažnju ne isključujemo niti ograničavamo. Takvo isključenje ne bi bilo valjano jer ga članak 345. stavak 1. Zakona o obveznim odnosima izrijekom zabranjuje.

U ostalim slučajevima naša je odgovornost za štetu nastalu korištenjem ovih stranica ograničena na štetu koja se u trenutku nastanka odnosa mogla predvidjeti kao uobičajena posljedica. To ograničenje ne primjenjuje se ako je šteta prouzročena namjerno ili krajnjom nepažnjom.

Ništa u ovim Uvjetima ne isključuje niti ograničava prava koja potrošačima pripadaju na temelju prisilnih propisa, niti odgovornost za štetu nanesenu životu i zdravlju.

9. Zaštita osobnih podataka

Kako obrađujemo osobne podatke, na kojim pravnim osnovama, koliko ih dugo čuvamo i koja prava imate objašnjeno je u Pravilima privatnosti.

10. Izmjene Uvjeta

Ove Uvjete možemo mijenjati radi usklađivanja s propisima ili promjenama na stranicama.

Primjenjuje se verzija objavljena u trenutku korištenja stranica; datum posljednje izmjene naveden je na vrhu ove stranice.

11. Mjerodavno pravo i nadležnost

Na ove se Uvjete i na korištenje stranica primjenjuje pravo Republike Hrvatske.

Ako ste potrošač s uobičajenim boravištem u drugoj državi članici Europske unije, izbor hrvatskog prava ne može Vas lišiti zaštite koju Vam daju odredbe od kojih se ne može odstupiti sporazumom prema pravu Vaše države (članak 6. stavak 2. Uredbe (EZ) br. 593/2008 — Rim I).

Za sporove je nadležan stvarno nadležni sud u Republici Hrvatskoj. Ako ste potrošač, zadržavate pravo postupak pokrenuti pred sudom svojega prebivališta, a mi Vas možemo tužiti samo pred sudom Vašeg prebivališta (članci 17. do 19. Uredbe (EU) br. 1215/2012 — Bruxelles I bis).

Za sporove čiji su predmet stvarna prava na nekretninama ili najam nekretnina isključivo su nadležni sudovi države članice u kojoj se nekretnina nalazi (članak 24. stavak 1. iste Uredbe).

12. Jezik

Ovi se Uvjeti objavljuju na hrvatskom i na drugim jezicima. Mjerodavna je hrvatska verzija, a prijevodi služe lakšem razumijevanju.

Ova odredba ne može potrošača lišiti zaštite koja mu pripada prema prisilnim propisima o zaštiti potrošača.

13. Kontakt i prigovori

Za pitanja o ovim Uvjetima pišite nam na info@muri-realestate.com.

Podaci o društvu, način podnošenja pisanog prigovora i rok u kojem odgovaramo objavljeni su u pravnim obavijestima.